Traumhafte Eigentumswohnung in Zinnowitz! Perfekt für Ostseeliebhaber!
17454 Zinnowitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Holfert
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FirmaHoGe GmbH
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AdressePlauenscher Ring 31
01187 Dresden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse17454 Zinnowitz
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Wohnfläche ca.114 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft werden modern geschnittene 4,5-Raum-Wohnungen in Top-Lage von Zinnowitz, auf der Sonneninsel Usedom.
Die vier Eigentumswohnungen verteilen sich auf 2 Vollgeschosse, wobei sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und die beiden Obergeschosswohnungen über ca. 120 m² erstrecken. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über die Möglichkeit einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht überschrieben zu bekommen. Zu jeder Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte Lux mit entsprechend hochwertigen Elektrogeräten.
Alle Wohnungen verfügen neben einem großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über 3 weitere Schlafzimmer. Des Weiteren besitzen die Wohnungen einen Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC und sind entweder mit großzügigem Balkon im Obergeschoss oder Terrasse im Erdgeschoss versehen. Die Tageslichtbäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnungen sind durch eine Fußbodenheizung beheizt und erhalten elektrische Rollläden. In den Nassräumen und Kochbereichen der Wohnungen sind moderne Fliesen, in allen Wohnbereichen ist hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung verlegt.
Ein Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeit stehen ebenfalls für jede Einheit bereit. Das gesamte Objekt besticht durch seine architektonische Finesse und energieeffiziente Bauweise. Eine hochmoderne und geräuscharme Luftwärmepumpe dient als Hauptwärmeerzeuger des Objektes. Das Gebäude hat einen straßenseitigen Haupteingang und einen Hintereingang, welcher direkt zu den Parkflächen und Nebengebäude führt. Die Grundstückseingangstore für Autos und Fußgänger werden automatisch betrieben. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Der Haustechnikraum (Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung) befindet sich im Hausflur im Obergeschoss und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende einer Sackgasse in Zinnowitz, unmittelbar vor dem Naturschutzgebiet Mecklenburg – Vorpommern. Bei der Lage des Objektes handelt es sich zweifelsfrei um eine Zinnowitzer Bestlage.
Am Ende der Sackgasse verlaufen Wander- und Fahrradwege, von denen Sie den Nachbarort Trassenheide mit Europas größter Schmetterlingsfarm und einem Erlebnisdorf für Kinder (Piraten–Minigolf, „Ein auf den Kopf gestelltes Haus“, Kinder- Quadtouren und vieles mehr) erreichen. Die Wohnanlage befindet sich rund 15 Gehminuten vom schönen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung (Ärztehaus, Tierärzte),
Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig im Ort erreichbar. Den Zinnowitzer Zug- und Busbahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Usedomer-Bäder-Bahn (UBB) führt Sie von dort an bis nach Swinemünde und Wolgast. Die Gleise der UBB führen hinter dem Objekt entlang. Aus diesem Grund wurde eine ca. 2 Meter hohe Stein– Schallschutzmauer entlang der hinteren Grundstücksgrenze errichtet, die den Geräuschpegel erheblich senkt.
Zinnowitz gehört zur Usedomer Gemeindeverwaltung Usedom Nord und bildet mit knapp 4.000 Einwohnern die größte der insgesamt fünf Gemeinden. Der Ort ist vor allem für die Seebrücke, die Bädervillen, zahlreiche Restaurants sowie touristische Attraktionen, wie die Bernsteintherme oder die Tauchgondel bekannt. Vor allem jedoch wegen der langen beliebten Sandstrände entlang der schönen Ostsee. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Entlang der Usedomer Ostseeküste erreichen Sie über die Bundesstraße B111 in kurzer Zeit zahlreiche Ostseebäder wie Heringsdorf und Ahlbeck und Ortschaften, für die sich jeder Ausflug lohnt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.