Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende einer Sackgasse in Zinnowitz, unmittelbar vor dem Naturschutzgebiet Mecklenburg – Vorpommern. Bei der Lage des Objektes handelt es sich zweifelsfrei um eine Zinnowitzer Bestlage.
Am Ende der Sackgasse verlaufen Wander- und Fahrradwege, von denen Sie den Nachbarort Trassenheide mit Europas größter Schmetterlingsfarm und einem Erlebnisdorf für Kinder (Piraten–Minigolf, „Ein auf den Kopf gestelltes Haus“, Kinder- Quadtouren und vieles mehr) erreichen. Die Wohnanlage befindet sich rund 15 Gehminuten vom schönen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung (Ärztehaus, Tierärzte),
Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig im Ort erreichbar. Den Zinnowitzer Zug- und Busbahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Usedomer-Bäder-Bahn (UBB) führt Sie von dort an bis nach Swinemünde und Wolgast. Die Gleise der UBB führen hinter dem Objekt entlang. Aus diesem Grund wurde eine ca. 2 Meter hohe Stein– Schallschutzmauer entlang der hinteren Grundstücksgrenze errichtet, die den Geräuschpegel erheblich senkt.
Zinnowitz gehört zur Usedomer Gemeindeverwaltung Usedom Nord und bildet mit knapp 4.000 Einwohnern die größte der insgesamt fünf Gemeinden. Der Ort ist vor allem für die Seebrücke, die Bädervillen, zahlreiche Restaurants sowie touristische Attraktionen, wie die Bernsteintherme oder die Tauchgondel bekannt. Vor allem jedoch wegen der langen beliebten Sandstrände entlang der schönen Ostsee. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Entlang der Usedomer Ostseeküste erreichen Sie über die Bundesstraße B111 in kurzer Zeit zahlreiche Ostseebäder wie Heringsdorf und Ahlbeck und Ortschaften, für die sich jeder Ausflug lohnt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.