Neubauprojekt mit 6 einzigartigen Eigentumswohnungen! Vermarktungsstart erfolgt!
01169 Dresden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Felix Holfert
-
FirmaHoGe GmbH
-
AdressePlauenscher Ring 31
01187 Dresden -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDExposé
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse01169 Dresden
-
Wohnfläche ca.70 m²
-
Grundstück ca.644 m²
-
Wohneinheiten6
-
Balkone4
-
Terrassen2
-
Baujahr2020
-
ZustandErstbezug
-
Käuferprovision6,96 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft werden 6 exklusive Neubauwohneinheiten (3 bis 5-Raum-Wohnungen) im förderfähigen KFW-40+ - Standard (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss möglich!). Die energieeffizienten Wohnungen erhalten Wohnflächen zwischen 75 m² und 125 m² und werden alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse versehen. Ein besonderes Highlight stellen die beiden Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss sowie die Dachterrassenwohnung dar, welche sich als Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen erstrecken. Bei der Ausstattung der Wohnungen besteht auf Wunsch eine gewisse Mitgestaltungsfreiheit der Erwerber. Die Fußböden in den Wohnräumen werden standardgemäß mit Echtholzparkett verlegt. Die Fußböden in den Bädern, WC´s und Küchen werden gefliest, die Wände in den Nassräumen werden ca. 1,40 m hoch gefliest und im Bereich der ebenerdigen Duschen wird deckenhoch gefliest. Es kommen nur hochwertige Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Grohe in der Standardfarbe weiß oder nach Mustervorlage des Käufers zum Einsatz. Die Treppen im Wohnbereich werden in moderner Bauart aus Holz/Stahl gefertigt. Um dem gesteigerten Wohngefühl sowie der Wärmeeinsparungsverordnung Rechnung zu tragen, werden dreifachverglaste Fenster mit Dreh- Kippbeschlag und elektrischen Rolläden eingesetzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und sowie ein geräumiger Kellerabteil. Als Hauptenergieerzeuger wird eine moderne und geräuscharme Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Objekt durch eine freundlich gestaltete Außenanlage.
Eine perspektivische Vermietung der Wohnungen für 10,50 €/m² sowie der Stellplätze für 30,00 € / Stellplatz betrachten wir nach umfangreichen Recherchen als realistisch.
Lage
Willkommen im schönen Dresdner Westen! Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Die wunderbare Höhenlage des Grundstückes bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick über das Elbtal, sondern auch ausgelassene Spaziergänge im Grünen mit Ihren Liebsten.
Vom Objekt wenige Minuten entfernt erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmärkte (Kaufland, Konsum, Penny), Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Ebenso ist für attraktive und erlebnisreiche Freizeitaktivitäten gesorgt. So finden sich zum Beispiel drei große Sporthallen und das Erlebnisbad „Hallenbad Elbamare“ in der Nähe. Verschiedene Restaurants sorgen mit besonderem Ambiente für erholsame Abende und kulinarische Erlebnisse.
Über die Bundesstraße 173 gelangen Sie ganz bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zur Autobahn oder in das Stadtzentrum Dresdens. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus (Linie 70) und Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7 erreichen Sie in 15 Minuten den Dresdner Hauptbahnhof und die berüchtigten Dresdner Universitäten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.