Anbau möglich! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Herzlich Willkommen in Dresden-Reick, wo ein charmantes Objekt mit viel Entwicklungspotential auf Sie wartet! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit 4 Zimmern und einer zu realisierenden Wohnfläche von ca. 95 m2. Das vollunterkellerte Objekt befindet sich auf einem ca. 310 m2 großen Grundstück inmitten einer ruhigen Wohngegend. Durch den erhöhten Eingangsbereich gelangen Sie über den länglich gestalteten Flur rechter Hand direkt in das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-WC sowie in das gegenüberliegende Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur aus, zweigen sich zudem die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer und linker Hand der über 15 m2 große Wohnbereich ab. Die Küche bietet Ihnen Ausblick auf den gemütlichen Garten, der durch seine reiche Begrünung unumstritten für Freunde und Familie ein wahrer Seelenort werden kann. Denkbar wäre hier zusätzlich die Erweiterung um eine exponierte Terrasse mit Zugang zum Garten oder sogar mittels Anbau zur Realisierung weiterer Wohnfläche. Eine Planung hierzu ist vorliegend und entsprechende Gespräche mit den Nachbarn haben bereits durch die Eigentümer stattgefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines beispielsweise als Schlafzimmer und das andere je nach Wunsch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Auf der dritten Ebene befindet sich der ausbaufähige Dachboden, welcher als viertes Zimmer zusätzlichen Raum für ein zweites Kind oder für einen weiteren Wohnbereich bietet. Das mit Rundbögen gestaltete Kellergeschoss bietet vorteilhafterweise viel Nutzfläche für den Stauraum Ihrer Gegenstände und die Unterbringung der neuen Heizanlage. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zur Errichtung eines Carports genutzt werden, da hier die Zufahrt mittels PKW gewährleistet ist. Der Standort in einer idyllischen Wohngegend des Stadtteils ,,Dresden-Reick‘‘ stellt mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine optimale Ergänzung zur Immobilie dar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, wichtigen Verkehrsanbindungen und vielerlei Möglichkeiten für Spaziergänge, erfüllt nahezu alle Kriterien einer vorteilhaften Umgebung, in der es sich harmonisch und liebend gern leben lässt. In der Nähe befindet sich der ,,Große Garten‘‘ knapp drei Kilometer entfernt und bietet eine erholsame Zeit zum Ausklingen in der Natur. Der Postplatz, als auch der Hauptbahnhof, lassen sich ideal mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, sodass Sie definitiv für jeden Anlass flexibel unterwegs sein können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!