Mit Pool! Stilvolle, energieeffiziente Stadtvilla mit Doppelgarage & Kamin in Bestlage von Weinböhl

Großartiges Leben mit der ganzen Familie in Weinböhla! Seien Sie herzlich Willkommen in diesem tollen Anwesen inmitten von Weinböhla. Zum Verkauf steht eine wundervolle, massiv gebaute Stadtvilla auf einem familienfreundlichen Grundstück mit über 823 m². Das Anwesen ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet und somit bequem ferngesteuert zu öffnen. Die energieeffiziente Stadtvilla wurde 2014 erbaut, verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier Räume zuzüglich separater Küche, Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Die Stadtvilla ist vollverklinkert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. In der freistehenden, massiven Doppelgarage besteht ausreichend Platz Ihre Automobile geschützt unterzubringen. Treten Sie ein in Ihr neues Familiendomizil und genießen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Entreé mit über 16 m². Hier befindet sich rechterhand vorteilhafterweise das Gäste-WC mit Fenster, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Steuerung der modernen Heiztechnik und der Belüftungsanlage. Durch die charmante Doppelflügeltür betreten Sie das Herzstück des Hauses, den über 44 m² großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Designerkamin und Zugang zum Gartenbereich. Hier befindet sich die über 12 m² große Terrasse - perfekt für warme Sommertage mit gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Springen Sie nach einem heißen Sommertag in den Pool und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die offen gestaltete Küche mit bodentiefen Fenstern und Blick auf Garten und Pool grenzt direkt an den Wohnbereich an und besticht mit einer modernen und neuwertig ausgestatteten Einbauküche. Über die wunderschöne Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses mit Zugang zum Spitzboden für zusätzliche Abstellfläche. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, das „Masterschlafzimmer“ mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das ca. 10 m² große Tageslichtbad in edlem Design mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und elektrischem Handtuchheizkörper. Die Stadtvilla wurde stets liebevoll gepflegt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig. Hierzu zählen: Hochwertige, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, helle Fließen in Holzoptik, massive weiße Holzinnentüren, edle Tapeten. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus sowie eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung finden Sie ebenso vor.