Wertbeständig mit Top-Rendite! Vollvermietetes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus unweit von Jena

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im historischen und naturfreundlichen Eckartsberga. Das Objekt ist vollständig nach WEG aufgeteilt, was jederzeit einen Einzelverkauf der Wohneinheiten ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und steht auf einem ca. 1.334 m2 großem Grundstück. Das Haus bietet insgesamt zehn Wohneinheiten mit vorteilhaft geschnittenen 2-Raum-Wohnungen und 3-Raum-Wohnungen, die eine zeitgemäße Wohnqualität garantieren. Mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² ist das Objekt vollständig vermietet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Oktober 2021 wurde die Fassade erneuert. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz, mit acht Stellplätzen und zwei Garagenstellplätzen, zur Verfügung. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Bei einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von ca. 52.440,00 € kann eine Rendite von ca. 7,29% und ein Faktor von ca. 13,71 erreicht werden.