Traumhafte Kapitalanlage! Stilvolle Wohnung mit Veranda im beliebten Bühlau/Weißer Hirsch

Beschreibung

Eigentumswohnung in erstklassiger Lage Dresdens! Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung innerhalb einer herrschaftlichen 6-Familienhausvilla in der begehrten Lage von Dresden Bühlau/Weißer Hirsch. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, die zentrale Lage, ihre hervorragende Vermietbarkeit sowie ihr hohes Wertsteigerungspotential aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 513,97 m² bietet die Eigentumswohnung Ihren Nutzern großzügigen Wohnraum. Jeder Mieter verfügt darüber hinaus über einen Kellerabteil und einen ca. 15 m² großem Gartenanteil. Die Wohnung bietet einen mittleren Modernisierungsgrad, was zusammen mit der erstklassigen Lage erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, neue Landhausküche im Wert von 12.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist. Beide Wohnzimmer sind mit exklusiven, teuren Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist der rund 16 m² große Hausgarten, welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Dank der ausgezeichneten Lage wird eine hohe Vermietbarkeit des Objekts gewährleistet, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Gegend stetig steigt. Dies garantiert langfristige Mieteinnahmen und macht die Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit 3 beträgt derzeit 10.980 €. Bei einem Kaufpreis von 205.000 € entspricht dies einem Faktor von 18,67 und einer Rendite von ca. 5,36 %. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial suchen. Die Kombination aus der gefragten Lage, der soliden Bauweise und der Möglichkeit zur Wertsteigerung macht diese Eigentumswohnungen zu einer attraktiven Kapitalanlage. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeit zu nutzen, in erstklassige Immobilien in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch zu investieren. Sichern Sie sich eine langfristige Ertragsquelle in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens.